CENY luxusných drevostavieb CONUS

Arktická červená borovica a severský mrek sú celosvetovo vyhľadávané vynikajúce stavebné materiály - sú veľmi kvalitné so životnosťou stoviek rokov. Nevyžadujú veľkú a náročnú údržbu - okrem vonkajšieho náteru v podstate takmer žiadnu. Napriek tomu, že dodávame výhradne luxusné drevostavby, sú ceny našich dodávok porovnateľné s najkvalitnejšími stavbami od iných dodávateľov.

Stavbu, a teda jej cenu, ovplyvňuje veľa vstupov: veľkosť, počet podlaží, výška podlaží, základová platňa, pivnice, komíny, krby, umiestnenie v teréne, svahovitosť, typ objektu, jeho tvar, zvlášť tvar rohov vonkajších stien, tvar vnútorných stien, hrúbka stien podľa koeficientu prestupu tepla, lokality alebo účelu užívania, konštrukcia steny, inštalácie ( len u kúrenia sa dnes pohybujú bežne ceny dodávok od cca 6 000 € do 15 000 €, či až do 35 000 € ), izolácie, počet terás, zábradlí, schodíšť, strešná krytina, odkvapy a zvody apod. - zjednodušene povedané, cenu určuje typ domu s výberom variantu jeho prevedenia, napr. len pri vonkajších konštrukciách stien ide u nás až o vyše 50 variantov. Rozsah dodávky je uvedený v sekcii Dodacie termíny a rozsah dodávky.

Pre veľkú rozmanitosť možností dodávok nemá dostatočnú vypovedaciu schopnosť v slovenských podmienkach často požadované a časté označenie ceny stavby v Euro za 1 m². Cena dodávky materiálu na konštrukciu drevostavby a celej dodávky na kľúč je úplne individuálna podľa vybranej drevostavby, množstva a kvality použitých technológií a nie je to vôbec možné paušalizovať, či nejako priemerovať a je nemožné to zjednodušene uviesť.

Cena domu na kľúč ( otočíte kľúčom, otvoríte dvere a sťahujete sa do plne funkčného úplne vyčisteného čerstvo natretého domu v interiéri aspoň na 100 rokov, so všetkými funkčnými vnútornými aj vonkajšími inžinierskymi sieťami, vrátane všetkej zdravotechniky a keramiky, aj ČOV, žumpy, tankoviska propánu a pod., s prevedenými všetkými detailami obkladov, chýba len kuchynská linka - na želanie je dodaná tiež ) sa môže pohybovať v priemere tak
cca 1 150 - 1 390 €/1 m², čiže ako ukazuje príklad nižšie, to môže byť menej ale aj výrazne viac, najmä podľa typu konštrukcie steny, vybavenia, typu a veľkosti drevostavby.

Drevostavba je okrem vonkajšieho náteru úplne bezúdržbová, hlboko nízkoenergetická, podľa požiadavky až po nielen pasívne ale až po nulové drevostavby. Dôchodcovi ostane dôchodok na slušný život, pretože nebude mať žiadne ďalšie náklady na opravy, či údržbu bývania a spotreba energií je na minimálnej úrovni. T. z., že nebude svoj dôchodok odovzdávať dodávateľom médií. A mnohé, mnohé ďalšie generácie budú v rovnakej polohe. Cena našich drevostavieb vekom neklesá a tak kopíruje vývoj ceny nehnuteľností v reálnom čase.

Je to teda vynikajúca investícia.

Takouto drevostavbou (skutočnou z dreva, s vlastníctvom jedinečného certifikátu o najzdravšom bývaní aj pre najťažších alergikov a astmatikov - neponúkame ako mnohé spoločnosti "tzv. drevostavby", tváriace sa názvom spoločnosti, či výrobkov, či reklamou, že ide o stavby z dreva a tie takmer drevo v sebe ani nemajú, či len v minimálnej miere) máte vyriešené najzdravšie bývanie do konca svojho života - bez ďalších nákladov, okrem údržby 1x vonkajšieho náteru, prípadne nezakrytých terás - tieto nízke náklady sú podľa toho, v akom agresívnom prostredí sa dom nachádza.

Uspokojujeme zákazníkov mysliacich nielen na seba ale aj na ďalšie generácie, náročných na kvalitu dodávok, na nízke prevádzkové náklady a na zanedbateľné náklady na údržbu. Od menej náročných, hľadajúcich menšie bývanie, t. z. takých ktorí chcú predať byt a splniť si svoj sen a získať vlastný domček a až po tých najnáročnejších, ktorí chcú mať veľké priestory a finančne náročnejšie stavby, či podnikateľské objekty. A tiež tých, ktorí chcú mať naše objekty tak v prírode ako aj bez obáv v mestskej zástavbe, či tam kde iní dodávatelia musia pre požiadavku vzhľadu, či nutnosti ich technológie, používať ako konečnú úpravu fasády omietky, či inú povrchovú úpravu drevostavby. Aj všetky naše stavby môžu mať ľubovoľnú úpravu fasády, od omietok, cez obkladov kameňmi, či lícovými tehlami, podľa požiadavky, či obyčajov jednotlivých investorov alebo krajín.

Máme aj technológie, ktorými môžeme stavať z dreva aj mnohoposchodové budovy, veľké obytné domy a iné priemyselné stavby neurčené na bývanie.

Napr. náklady na výstavbu domu Pinea 143/2 m, modifikovaný ( nízkoenergetický, v štýle chalupy, či chaty, R_steny = 4,76 m²K/W, R_strechy = 7,14 m²K/W,
( viď nasledujúce obrázky ), t. z. vyrobený a zmenený z katalógu presne podľa požiadaviek investora, úžitková plocha 143 m², môžu vyzerať nasledovne:

...alebo podobný dom so	sadrokartónom na prízemí

Náklady u nami dodávaných drevostavieb sa skladajú nasledovne:

• náklady na kompletnú výrobnú a montážnu dokumentáciu vrátane montážneho manuálu pre jednotlivý typ konštrukcie a na projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie,
• náklady na základy na rovine cca do 10 000 € bez DPH, vo svahu s pivnicami to môže byť 2-násobok alebo viac, čiže cca 20 000 €, už len 15% svah navyšuje cenu základovej platne bez pivníc na cca dvojnásobok
• náklady na oporné múry, terénne úpravy, ploty a brány
• náklady na všetky IS na pozemku na kľúč, vrátane kompletných geodetických prác až po zavkladovanie hotovej stavby do KN, náklady na prípojku vody, elektrickej energie, plynofikáciu ( aj propánom ), kanalizáciu, čistiareň odpadových vôd (ČOV), žumpu alebo akumulačnú nádrž čistej vody z ČOV pre priame použitie v záhrade (bez platenia stočného)
• náklady na dodávky materiálu na konštrukciu drevostavby vrátane kompletnej montáže drevostavby pripravenej k bývaniu až po konečné obklady stien drevom, či obkladačkami, drevenými podlahami s konečnou úpravou, dlažbami a všetkými detailami stavby až po posledné lišty, vrátane konečných náterov a malieb interiérov a exteriérov, podľa typu konštrukcie a zahrnutých položiek
• náklady na strešnú krytinu a žľaby a zvody, náklady na bleskozvody podľa želania investora
• náklady na 2-5 komínov ( krb, kotol, digestor, cca 2x odvetranie,... )
• náklady na všetky remeslá inžinierskych sietí v drevostavbe: kanalizácia, vodoinštalácie, kúrenie, elektroinštalácie, vetranie, centrálny vysávač, počítačové, televízne, telefónne a zabezpečovacie rozvody a iné
• náklady na všetky batérie, keramiku, rôzne sprchovacie, či masážne sprchy alebo vane
• náklady na saunu, saunovú pec, saunové alebo kúpacie kade
• náklady na krbovú vložku, krb alebo pec podľa výberu
• náklady na kuchynskú linku
• náklady na ostatné remeslá a úplne všetky iné náklady potrebné k ukončeniu drevostavby
• náklady na poistenie stavby počas výstavby
• náklady na Energetický certifikát
• náklady iné podľa dohody
  
  

Náklady na vyššie uvedenú Pineu 143/2 m boli vo viacerých prípadoch celkom okolo 150 000 až 195 000 € s DPH. DPH kolíše podľa rôznej výšky DPH v krajine výstavby. Z toho boli inžinierske siete na pozemku cca 10 000 - 20 000 € a drevostavba cca 140 000 - 175 000 €. Pri 143 m² je to len za drevostavbu cena od cca 979 do 1 223 €/m², so sieťami na pozemku od cca 1 049 do 1 364 €/m2. Je dobré si uvedomiť, že je to náklad 1 generácie pre mnohé ďalšie generácie bez ďalších potrebných investícií, prípadne podľa typu technológie vrátane len u nás certifikovanej vhodnosti pre alergikov a astmatikov.

Preferujeme oboznámenie investora s úplne všetkými konečnými max. nákladmi, ktoré ho čakajú pri výstavbe bývania. Vrátane ocenenie jeho vlastných prác a všetkých prác spojených s pozemkom a oboznámenie s prevádzkovými nákladmi a nákladmi na údržbu na najbližších aspoň 100 rokov.
V budúcnosti ostáva len 1x údržba náterov exteriérov ( nátery interiérov už netreba obnovovať ) po časovom intervale podľa druhu náteru a agresivity prostredia, kde sa drevostavba nachádza. Záruky na vybrané strešné krytiny poskytujeme štandardne 50 rokov, aj pri pálených aj pri plechových krytinách.
Nechceme aby sa našim zákazníkom stalo to, čo sa občas stáva, že im dôjdu financie už aj v polčase výstavby, či neskôr počas výstavby pre nedostatočné informácie o všetkých nákladoch na dokončené vysnívané bývanie.

Líšime sa tým, že naša dodávka drevostavby nepozná hrubú stavbu, pretože v dodávke materiálu na konštrukciu drevostavby z výroby sú vždy úplne všetky drevené (a nielen drevené) položky domu až do posledného detailu, čiže po ich zmontovaní v dome nič nechýba ( hrubá stavba môže byť ktorákoľvek fáza čiastočnej montáže z pohľadu zákazníka ) a dom je pripravený na nasťahovanie a úplne hotový bez akejkoľvek potreby čokoľvek investorom dokončievať.

Cestou dodávok "hrubých", či iných čiastočných stavieb, nejdeme radi, napriek ich jasnej lukratívnosti, z nasledovných dôvodov:

• Nepovažujeme tieto dodávky za korektné voči investorom, ktorí v drvivej väčšine stavajú jedinýkrát v živote a tak s výstavbou nemajú skúsenosti, aj keď mylne veria, že by to mohli svojpomocne zvládnuť - naše stavby so životnosťou mnohých generácií bez nášho priameho vedenia stavby nezvládajú ani skúsení tesári s praxou 30 rokov - napr. každá konštrukcia steny, či technológia potrebuje svoje poznanie, my ich máme vyše 50. Naša práca nie je tesárska činnosť ale stolárska. Motorové píly pri výstavbe nepoužívame ale len zariadenia pracujúce s milimetrovou presnosťou. To isté sa týka aj všetkých sietí a rozvodov v stavbe, kde sú technológie umiestňované podľa pravidiel jednotlivých technológií a nie rutiny remeselníkov z iných, najmä murovaných stavieb.
• Ak by stavbu realizoval svojpomocne investor, alebo "svojpomocne" s nejakými od nás nevyškolenými dodávateľmi, iste by nedodržal mnohé konštrukčné zásady aj detaily, ktoré garantujú životnosť stavby stovky rokov a tak by časom skôr či neskôr, mohla nastať situácia, že by zákazník nebol úplne spokojný pre rôzne vážne nedostatky. Nemienime riskovať z uvedeného dôvodu financie investorov a najvyšší svetový kredit našich výrobkov, stavieb, či technológií - pre výrobcu sú garantom kvality a dlhej životnosti stavieb len jej reprezentanti na území celého sveta.
• Napriek tomu, samozrejme, je možné sa dohodnúť s investorom na participácii na výstavbe, t. z. že v prípade záujmu investora, môžeme dodať drevostavbu postavenú do fázy podľa jeho predstáv.
• Ak si zákazník, napriek uvedenému, mieni postaviť drevostavbu úplne sám a na vlastnú zodpovednosť, vyhoviemu mu a dodáme mu len vyrobenú kompletnú drevostavbu s príslušenstvom a s kompletnou montážnou dokumentáciou.